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Les prix de l’immobilier après la crise Corona: les prévisions

Posted by Tania on 15/04/2020
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Les prix ​​de l’immobilier sur les Costas Espagnoles après la crise Corona: les prévisions

1.Quelles sont les conséquences sur le prix des biens immobiliers en Espagne?

L’ampleur de la pandémie a surpris la plupart d’entre nous. Cependant, nous voyons maintenant une lueur d’espoir dans les nouvelles. Certains pays souhaitent assouplir leurs mesures et après cette période de blocage actuelle, nous nous attendons à ce que l’Espagne emboîte le pas bientôt. Alors, que pouvons-nous attendre du marché immobilier espagnol lorsque tout cela sera terminé et comment vont réagir les prix des biens en Espagne?

Le site immobilier Idealista suggère que les prix des logements en Espagne pourraient tomber de quelques 9% à 20%, à court et moyen terme. Cependant, les prévisions sont que l’impact ne durera pas aussi longtemps qu’après la récession de 2008.

Il est également vrai que même dans les années qui ont suivi la crise financière de 2008, tous les segments de l’immobilier n’ont pas été affectés par la tendance à la baisse de ses prix prix. Les chiffres en pourcentages sont des chiffres globaux à travers le pays et ne s’appliquent pas aux emplacements privilégiés tels que les quartiers résidentiels et le long des côtes réputées. Les belles propriétés avec de bons prix et un bon emplacement ne diminueront pas en valeur.

Bien sûr, il est probable que de bons deals sont envisageables, mais ces opportunités se produiront presque toujours sur des propriétés moins bien vendables et / ou de mauvais emplacements, et bien sûr certaines saisies bancaires qui se produiront probablement.

Cependant, il est également prouvé qu’investir dans l’immobilier en période d’incertitude est une meilleure alternative que de faire confiance à d’autres options d’investissement plus sujettes aux fluctuations. L’immobilier était, est et restera un investissement sûr et fructueux.

Sublicasa suit quotidiennement la fluctuation des prix sur le marché local et nous vous garantissons l’opportunité de profiter de chaque opportunité sur le marché des Costas, et ceci à tout moment.

2.Un regard rétrospectif

Lors de cette pandémie, on fait évidemment référence à la crise financière de 2008. Il y a bien sûr de nombreuses différences. Cependant, l’impact sur l’économie, nous en sommes bien conscients, sera certainement significatif dans la plupart des pays et l’Espagne ne fera pas exception. Pendant les mois de lockdown pour raisons de sécurité et de santé, les gens auront creusé profondément dans leurs réserves financières. On parle dans le meilleur des cas, et seulement pour ceux qui possèdent de réserves bien-sûr.

Le gouvernement espagnol veut s’assurer que personne ne soit laissé à l’abandon en raison des mesures en vigueur. Il existe de nombreux plans pour fournir un revenu minimum à tous et permettre aux entreprises de survivre cette crise. En dehors de cela, quelle que soit l’efficacité de ces mesures, nous pouvons nous attendre à une baisse de confiance du consommateur et certaines entreprises ne pourront pas éviter la faillite. En tant que tel, nous pouvons nous attendre au fait que, pendant plusieurs mois consécutifs, le secteur de la construction va décroître et que les prix de l’immobilier en Espagne vont baisser en conséquence. Pour ceux qui cherchent à vendre, ce n’est peut-être pas le meilleur moment. Les vendeurs devront baisser leur prix de vente si la demande s’avère diminuer.

Nous serons certainement confrontés à ce phénomène dans les premiers mois après la crise du Corona.

Comme mentionné précédemment, nous devons néanmoins prendre en compte certains facteurs qui influencent positivement la valeur à long terme de l’immobilier:

  • Les chiffres en pourcentages sont des chiffres globaux à travers le pays et ne s’appliquent pas aux emplacements privilégiés tels que les quartiers résidentiels et les côtières réputées. Les belles propriétés à bon prix et un bon emplacement ne diminueront pas en valeur.
  • Bien sûr, il y aura probablement des affaires à réaliser, mais ces transactions se produiront presque toujours sur des propriétés moins demandées et /ou de mauvais emplacements. Et bien sûr sur certaines saisies bancaires qui se produiront certainement.
  • Cependant, il est également avéré qu’investir dans l’immobilier en période d’incertitude est une meilleure alternative que de faire confiance à d’autres options d’investissement plus sujettes aux fluctuations. L’immobilier était, est et sera toujours un investissement sûr et efficace.

3.Un bon moment pour acheter et investir

Cependant, il est prouvé que les prix étaient déjà 30% moins chers avant la crise du Corona qu’au sommet de 2007 avant la crise financière. Si les prix devaient baisser comme prévu, les premiers mois après la fermeture de la Corona, la seconde moitié de 2020 pourrait bien être un moment optimal pour l’achat de votre rêve espagnol.

Peut- être également un moment idéal pour changer de propriété en Espagne. Le prix de votre maison existante peut baisser si le prix des maisons en Espagne est à la baisse, mais vous pouvez également acheter à montant réduit. Tout cela dépend bien sûr du mécanisme de l’offre et de la demande.

En tant qu’investisseur potentiel à la recherche de sécurité et de plus-value potentielle, l’achat d’une propriété espagnole à prix réduit pourrait être pourrait être une bonne option. Il est probable que les taux d’intérêt seront encore plus bas pendant un certain temps et donc, pour quiconque avec de l’argent à investir et à la recherche de diversification de son portefeuille, l’achat d’une propriété sur les Costas Espagnoles pourrait être une très bonne idée.

Tout ceci s’ajouté à toutes les raisons déjà expliquées antérieurement dans ce document.

 

4.Nos conseils

Nous conseillons actuellement à nos clients de rester en sécurité et un maximum à la maison, selon les directives prises par les gouvernements. Cependant, être proactif et étudier les opportunités possibles ne peut certainement pas faire de mal. Notre service clientèle, qui travaille en toute sécurité à domicile, se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, online ou par téléphone.

À un moment donné, cette période tragique et difficile prendra fin.

Après la pluie, il y a toujours le soleil. 😊

 

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