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Prix de l’immobilier en Espagne atteint son plus haut niveau des 10 dernières années

Posted by Tania on 27/11/2021
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MADRID – Une maison en Espagne a coûté en moyenne 1.661 euros le mètre carré au troisième trimestre de cette année. C’est 2,6% de plus qu’au troisième trimestre de l’année dernière et presque autant qu’en 2011.

A cette époque, le prix moyen du mètre carré était de 1.701 euros. Cela ressort clairement des données récemment publiées par le ministère des Transports, de la Mobilité et de l’Agenda urbain. Avec les chiffres actuels et le fait que les experts s’attendent à une nouvelle augmentation dans les mois à venir, la stabilisation des prix a pris fin pendant les pires phases de la pandémie de corona. En 2020, le prix moyen d’une maison était resté le même qu’en 2019.

La demande est supérieure à l’offre

Les maisons neuves et existantes sont devenues plus chères en ce moment parce que la demande de logements dépasse l’offre disponible. Les logements de plus de cinq ans coûtaient en moyenne 1.653 euros le mètre carré fin septembre, soit le prix le plus élevé depuis le quatrième trimestre 2011 (à l’époque 1.681 euros le mètre carré). Un logement neuf (construit au cours des cinq dernières années) doit actuellement couter en moyenne 1.938,90 euros le mètre carré, le prix le plus élevé depuis le premier trimestre 2012.

Il y a actuellement plus d’acheteurs sur le marché immobilier en raison de l’argent économisé pendant la pandémie, de l’intention d’achat retardée et des taux d’intérêt hypothécaires favorables. D’autre part, l’offre est précisément limitée par les problèmes d’approvisionnement et la hausse des prix des matériaux de construction et la pénurie de main-d’œuvre qualifiée dans le secteur de la construction.

La bulle immobilière n’est pas encore une menace réelle

Néanmoins, malgré ces évolutions du marché immobilier et la forte augmentation de la dette hypothécaire nationale, il n’y a pas de bulle immobilière imminente, estiment la banque Espagnole et l’association patronale des évaluateurs immobiliers. Les logements étaient encore plus chers au premier trimestre 2008, c’est-à-dire avant le déclenchement de la précédente crise économique, avec une moyenne de 2.100 euros le mètre carré. Cependant, la banque Espagnole prévient qu’une pénurie à long terme sur le marché du logement aura les conséquences nécessaires à long terme. Selon les experts, les prix des logements augmenteront encore au cours des prochains mois à un taux compris entre 3 et 6 %.

Source:https://inspanje.nl/economie/17358/huizenprijzen-in-spanje-klimmen-op-tot-hoogste-in-afgelopen-tien-jaar/

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