{"id":34776,"date":"2025-01-22T09:17:45","date_gmt":"2025-01-22T09:17:45","guid":{"rendered":"https:\/\/sublicasa.com\/hypotheek-berekenen-in-spanje-alles-wat-je-moet-weten\/"},"modified":"2025-01-23T13:35:51","modified_gmt":"2025-01-23T13:35:51","slug":"hypotheek-berekenen-in-spanje-alles-wat-je-moet-weten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sublicasa.com\/fr\/hypotheek-berekenen-in-spanje-alles-wat-je-moet-weten\/","title":{"rendered":"Calculer un pr\u00eat immobilier: tout ce que vous devez savoir"},"content":{"rendered":"\n
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Financier<\/strong><\/p>\n

Hypoth\u00e8que<\/h1>\n

Vous r\u00eavez d’une maison en Espagne et vous pensez \u00e0 un pr\u00eat immobilier ? Le calcul d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire est une \u00e9tape cruciale dans le processus d\u2019achat. Dans ce blog, vous pourrez tout lire sur la demande, le calcul et la souscription d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne. Vous d\u00e9couvrirez les conditions les plus importantes, un plan clair \u00e9tape par \u00e9tape et des conseils pratiques. Nous fournissons \u00e9galement un aper\u00e7u des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires et des exemples de frais mensuels.<\/p>\n

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\u00cates-vous pr\u00eat \u00e0 r\u00e9aliser la maison de vos r\u00eaves en Espagne ? Consultez notre guide achat et d\u00e9couvrez comment nous pouvons vous aider.<\/p>\n <\/div>\n <\/section>\n\n\n\n\n

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Pourquoi envisager un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne?<\/strong><\/p>\n

Acheter une maison en Espagne est un souhait longtemps caress\u00e9 par de nombreuses personnes.<\/p>\n

Que vous recherchiez une maison de vacances, souhaitiez r\u00e9aliser un investissement ou souhaitiez d\u00e9m\u00e9nager d\u00e9finitivement, un pr\u00eat hypoth\u00e9caire peut vous aider \u00e0 r\u00e9aliser vos projets. Les banques Espagnoles offrent souvent des conditions attractives, comme des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat relativement bas. De plus, les co\u00fbts fixes, comme les taxes municipales, sont souvent moins \u00e9lev\u00e9s qu\u2019en Europe du Nord.<\/p>\n <\/div>\n

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Plan \u00e9tape par \u00e9tape : Comment calculer un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne?<\/strong>
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Calculer un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne n\u00e9cessite une bonne compr\u00e9hension des r\u00e8gles et des options locales. Suivez ces \u00e9tapes pour \u00eatre bien pr\u00e9par\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n

En plus du remboursement, vous payez \u00e9galement les assurances habitation et vie, l’entretien et les taxes municipales.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9terminez votre budget<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Calculez votre propre contribution et les ressources disponibles.<\/p>\n\n\n\n

Veuillez prendre en compte les frais suppl\u00e9mentaires tels que les taxes, la TVA et les frais de notaire (en moyenne un total d’environ 14 % du prix d’achat).<\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9ez une r\u00e9serve pour les d\u00e9penses impr\u00e9vues.<\/p>\n\n\n\n

Choisir une banque en Espagne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Recherchez des banques qui proposent des pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux non-r\u00e9sidents.<\/p>\n\n\n\n

Les banques populaires incluent BBVA, CaixaBank, Santander et Sabadell.<\/p>\n\n\n\n

Comparez les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, les conditions et les modalit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Demander une pr\u00e9-approbation<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cela vous permettra de savoir combien vous pouvez emprunter.<\/p>\n\n\n\n

Les non-r\u00e9sidents peuvent g\u00e9n\u00e9ralement emprunter 60 \u00e0 70 % de la valeur de la maison. Les r\u00e9sidents peuvent souvent emprunter jusqu\u2019\u00e0 80-90 %.<\/p>\n\n\n\n

Utiliser les calculateurs hypoth\u00e9caires<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De nombreuses banques espagnoles proposent des outils en ligne pour calculer les mensualit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Entrez la valeur de la maison, la dur\u00e9e et le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pour obtenir une estimation.<\/p>\n\n\n\n

Choisissez le type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Annu\u00eftair<\/em>: Paiements mensuels \u00e9gaux, id\u00e9al pour la certitude.<\/p>\n\n\n\n

Int\u00e9r\u00eats uniquement<\/em> : pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat, vous ne payez que les int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n\n\n\n

Lin\u00e9aire <\/em>: Vous payez le m\u00eame montant chaque mois en remboursements, ce qui signifie que les co\u00fbts sont plus \u00e9lev\u00e9s au d\u00e9but mais diminuent par la suite.<\/p>\n\n\n\n

V\u00e9rifiez le taux d’int\u00e9r\u00eat et la dur\u00e9e<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les taux hypoth\u00e9caires en Espagne varient entre 3% et 4%.<\/p>\n\n\n\n

La dur\u00e9e varie g\u00e9n\u00e9ralement de 5 \u00e0 30 ans. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat variables sont souvent li\u00e9s \u00e0 l\u2019Euribor.<\/p>\n\n\n\n

Calculez vos co\u00fbts mensuels<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En plus du remboursement, vous payez \u00e9galement les assurances habitation et vie, l’entretien et les taxes municipales.<\/p>\n\n\n\n

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Conseils<\/strong><\/p>\n

Soyez r\u00e9aliste:<\/strong> calculez soigneusement vos d\u00e9penses et maintenez une marge financi\u00e8re.
\nComparer les banques:<\/strong> Choisissez la banque avec les meilleures conditions.
\nObtenez des conseils:<\/strong> un conseiller hypoth\u00e9caire local peut vous aider \u00e0 faire les bons choix.
\nV\u00e9rifiez les risques li\u00e9s au taux de change<\/strong>: si vous avez des revenus dans une devise diff\u00e9rente, les taux de change peuvent affecter vos d\u00e9penses.
\nEnvisagez des remboursements suppl\u00e9mentaires:<\/strong> certaines banques proposent des remboursements sans p\u00e9nalit\u00e9.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n <\/div>\n

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Aper\u00e7u des co\u00fbts<\/h5>\n\n\n\n
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Lors du calcul d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, tenez compte des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires. Vous trouverez ci-dessous un aper\u00e7u:<\/p>\n\n\n\n

Co\u00fbt<\/strong><\/td>Pourcentage\/Montant<\/strong><\/td><\/tr><\/thead>
TVA<\/td>10% du prix d’achat<\/td><\/tr>
Frais de notaire<\/td>1-2% du prix d’achat<\/td><\/tr>
Frais d’inscription<\/td>1-2% du prix d’achat<\/td><\/tr>
Frais d’ouverture de pr\u00eat hypoth\u00e9caire<\/td>1-2% du montant emprunt\u00e9<\/td><\/tr>
Co\u00fbts d’\u00e9valuation<\/td>\u20ac300-\u20ac600<\/td><\/tr>
Assurance habitation<\/td>Selon la propri\u00e9t\u00e9<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

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FAQ<\/h5>\n\n\n\n

Un \u00e9tranger peut-il obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne?<\/strong>
Oui, les banques espagnoles accordent des pr\u00eats hypoth\u00e9caires aux \u00e9trangers. Les non-r\u00e9sidents peuvent g\u00e9n\u00e9ralement emprunter 60 \u00e0 70 % de la valeur de la maison.<\/p>\n\n\n\n

De quels documents ai-je besoin?<\/strong><\/p>\n\n\n\n