{"id":43824,"date":"2025-05-05T10:49:14","date_gmt":"2025-05-05T10:49:14","guid":{"rendered":"https:\/\/sublicasa.com\/mortgage-spain\/"},"modified":"2025-05-17T06:39:14","modified_gmt":"2025-05-17T06:39:14","slug":"hypotheque-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sublicasa.com\/fr\/hypotheque-espagne\/","title":{"rendered":"Pr\u00eat hypoth\u00e8caire en Espagne"},"content":{"rendered":"\n
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Financier<\/strong><\/p>\n

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\ud83d\udcc4 Demandez votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire d\u00e8s aujourd’hui pour la maison de vos r\u00eaves en Espagne \u2013 100% en ligne!<\/em><\/strong><\/p>\n

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Pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne via notre partenaire hypoth\u00e9caire sp\u00e9cialis\u00e9 et Sublicasa<\/strong><\/p>\n

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En tant que Sublicasa, nous avons conclu un partenariat avec Habeno pour proposer d’innovantes m\u00e9thodes de financement hypoth\u00e9caire s\u00e9curis\u00e9e en Espagne.<\/p>\n

Notre partenariat offre des services de demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire de haute qualit\u00e9, rapides et s\u00e9curis\u00e9s.<\/p>\n <\/div>\n

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\ud83d\udccc Options en Espagne \u2013 Quelles sont vos options?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux fixe<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ce type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire est le type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire le plus couramment utilis\u00e9. Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est fixe pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Cela peut \u00eatre le plus rentable avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moyen compris entre 2 et 4 %.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux variable<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ces types de pr\u00eats hypoth\u00e9caires ont un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat qui varie p\u00e9riodiquement. Il est principalement bas\u00e9 sur l’Euribor, le taux de base du taux de r\u00e8glement de l’Union europ\u00e9enne. Aujourd\u2019hui, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moyen est d\u2019environ 3 %.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 taux mixte<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il s\u2019agit du type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire le moins populaire. Il combine des taux variables et fixes dans le plan de paiement.<\/p>\n\n\n\n

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Selon votre profil<\/strong> (r\u00e9sident ou non-r\u00e9sident en Espagne), diff\u00e9rents types de pr\u00eats hypoth\u00e9caires sont possibles.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00eat hypoth\u00e9caire pour les r\u00e9sidents:<\/strong> Si vous \u00eates r\u00e9sident fiscal en Espagne, vous pouvez demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire de 80 % du prix du bien.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9sidence secondaire:<\/strong> S’il s’agit d’une maison de vacances, vous pouvez demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pouvant atteindre 60 \u00e0 70 % du prix net du bien.<\/p>\n\n\n\n

Propri\u00e9t\u00e9 sur plan:<\/strong> Vous pouvez obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire pr\u00e9-approuv\u00e9 au moment de la r\u00e9servation. Le profil client est mis \u00e0 jour tous les 4 mois pendant la construction. Cela acc\u00e9l\u00e8re la signature lors de la livraison du bien.<\/p>\n\n\n\n

Achat de terrain et construction:<\/strong> un autre type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire qui n\u00e9cessite plus de d\u00e9tails. Ils sont pris en charge par les services personnalis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Achat de plusieurs biens immobiliers:<\/strong> Si vous poss\u00e9dez d\u00e9j\u00e0 un bien immobilier en Espagne, vous pouvez obtenir 50 % du pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 des fins d’investissement.<\/p>\n\n\n\n

Maisons de luxe (+1 M\u20ac):<\/strong> Vous pouvez obtenir jusqu’\u00e0 100 % de pr\u00eat immobilier en d\u00e9posant des fonds garantis en banque priv\u00e9e. Il doit y avoir un profil de risque et le dossier de banque priv\u00e9e doit \u00eatre d\u00e9taill\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Lib\u00e9ration de fonds propres sur une propri\u00e9t\u00e9 Espagnole:<\/strong> Si vous poss\u00e9dez d\u00e9j\u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne et que vous en achetez une nouvelle, vous pouvez obtenir jusqu’\u00e0 90 % d’hypoth\u00e8que gr\u00e2ce \u00e0 une double garantie. Ainsi, si vous vendez votre maison actuelle, vous pouvez gagner du temps question budget, pour acheter un nouveau bien, sans attendre la vente conclue de votre ancienne habitation.<\/p>\n\n\n\n

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\ud83d\udca1 Saviez-vous qu’en moyenne, vous devez verser environ 40 % de votre argent personnel <\/strong>pour les frais d’achat et les frais d’achat annexes en Espagne ( TVA,notaire, enregistrement, etc.) ? Il convient de noter que les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de tous les types de pr\u00eats hypoth\u00e9caires d\u00e9pendent du statut et de la cr\u00e9dibilit\u00e9 financi\u00e8re du demandeur.<\/p>\n\n\n\n

Le taux varie en fonction du nombre total de biens du demandeur, du profil g\u00e9n\u00e9ral du demandeur, du statut de r\u00e9sidence, des produits achet\u00e9s \u00e0 la banque et de la r\u00e9ponse \u00e0 la premi\u00e8re offre de la banque. M\u00eame lors de l’achat d’une maison avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, la soci\u00e9t\u00e9 d’\u00e9valuation sera choisie par la banque pour l’\u00e9valuation des biens immobiliers en Espagne.<\/p>\n\n\n\n

Il est donc fortement recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un professionnel lors d\u2019une demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Apr\u00e8s avoir choisi le type de pr\u00eat hypoth\u00e9caire, l\u2019\u00e9tape suivante consiste \u00e0 pr\u00e9parer les documents n\u00e9cessaires \u00e0 la demande.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udca1 Saviez-vous que les banques proposent des pr\u00eats hypoth\u00e9caires pour les maisons neuves construites sur plan ? Mais\u2026 il y a un d\u00e9tail important que vous devez absolument conna\u00eetre :<\/p>\n\n\n\n

L’hypoth\u00e8que ne sera accord\u00e9e que lorsque la maison sera presque termin\u00e9e et que vous en deviendrez officiellement propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n

Jusqu’\u00e0 cette date, vous ne pourrez pas obtenir de pr\u00eat hypoth\u00e9caire d\u00e9finitif, m\u00eame s’il existe un accord pr\u00e9liminaire ou une simulation.<\/p>\n\n\n\n

De plus, une offre de pr\u00eat hypoth\u00e9caire d\u2019une banque n\u2019est valable que pour une dur\u00e9e limit\u00e9e \u2013 souvent quelques mois seulement.<\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce que cela signifie pour vous en tant qu’acheteur d’une maison sur plan ?<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 ce stade, vous n\u2019avez aucune garantie de recevoir r\u00e9ellement le pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/p>\n\n\n\n

Ce n’est qu’\u00e0 l’approche de l’ach\u00e8vement de la maison que la banque peut enfin \u00e9valuer votre dossier et vous accorder le pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udc49 Conseil de Sublicasa : Demandez de bons conseils et constituez-vous une marge financi\u00e8re \u00e0 temps. De cette fa\u00e7on, vous \u00e9vitez les surprises lorsque la maison est presque pr\u00eate.<\/p>\n\n\n\n

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\ud83d\udcdd De quoi avez-vous besoin pour votre demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire?<\/strong><\/p>\n

La liste des documents requis est longue, mais ils peuvent \u00eatre facilement pr\u00e9par\u00e9s.<\/p>\n