{"id":46598,"date":"2025-06-02T07:48:21","date_gmt":"2025-06-02T07:48:21","guid":{"rendered":"https:\/\/sublicasa.com\/7-steps-to-a-rental-license-in-spain-heres-how-to-do-it\/"},"modified":"2026-06-01T11:48:56","modified_gmt":"2026-06-01T11:48:56","slug":"7-etapes-pour-obtenir-un-permis-de-location-en-espagne-voici-comment-proceder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sublicasa.com\/fr\/7-etapes-pour-obtenir-un-permis-de-location-en-espagne-voici-comment-proceder\/","title":{"rendered":"7 \u00e9tapes pour obtenir un permis de location en Espagne : voici comment proc\u00e9der"},"content":{"rendered":"\n<section class=\"header-text-block containerBig\">\n        <div class=\"content\">\n            <p><strong>Financier<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>7 \u00e9tapes pour obtenir un permis de location en Espagne : voici comment proc\u00e9der<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Vous souhaitez louer votre maison en Espagne \u00e0 des vacanciers ? Dans la plupart des cas, vous aurez besoin d\u2019un permis de location. Ceci est obligatoire pour les locations de vacances et est r\u00e9glement\u00e9 \u00e0 la fois par la l\u00e9gislation nationale et par les r\u00e8gles de la r\u00e9gion autonome o\u00f9 se trouve votre logement.<\/p>\n<p>L\u2019Espagne compte 17 r\u00e9gions autonomes et donc 17 approches diff\u00e9rentes. Mais pas de panique : il existe un plan g\u00e9n\u00e9ral \u00e9tape par \u00e9tape qui s\u2019applique partout. Dans cet article, vous d\u00e9couvrirez les 7 \u00e9tapes les plus importantes pour une location de vacances correcte et sans souci.<\/p>\n                    <\/div>\n    <\/section>\n\n\n\n\n<section class=\"twi-block orange\">\n        <div class=\"twi-content\">\n            <p><strong>Qu&rsquo;est-ce que la location de vacances exactement?<\/strong><\/p>\n<p>La location de vacances signifie que vous louez votre maison \u00e0 des touristes de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re, pour de courtes p\u00e9riodes, dans le but de r\u00e9aliser un profit.<\/p>\n<p><strong>Mais : ce que signifient exactement \u00ab court \u00bb et \u00ab r\u00e9gulier \u00bb d\u00e9pend de la r\u00e9gion.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>En Andalousie, on parle d\u00e9j\u00e0 de location de vacances si la dur\u00e9e de location est inf\u00e9rieure \u00e0 2 mois.<\/li>\n<li>Dans la Communaut\u00e9 Valencienne (qui comprend \u00e9galement la Costa Blanca), il s&rsquo;agit de p\u00e9riodes de 10 nuits ou moins.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous faites de la publicit\u00e9 ou proposez des services suppl\u00e9mentaires (comme le m\u00e9nage), votre location est de toute fa\u00e7on consid\u00e9r\u00e9e comme \u00ab normale \u00bb et vous tombez donc sous le coup des r\u00e8gles de la location de vacances.<\/p>\n                                <\/div>\n        <div class=\"twi-image cover\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sublicasa.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/2794-6.jpg\" alt=\"\">\n        <\/div>\n    <\/section>\n\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-8f761849 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment faire une demande de permis de location ? Suivez ces 7 \u00e9tapes: <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>1. \u2705 Assurez-vous que votre maison r\u00e9pond aux normes d&rsquo;habitabilit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Votre logement doit \u00eatre s\u00fbr et adapt\u00e9 \u00e0 la location. Chaque r\u00e9gion a ses propres normes \u00e0 ce sujet.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dans la Communaut\u00e9 Valencienne, vous avez besoin d&rsquo;un certificat de conformit\u00e9 qui indique \u00e9galement le nombre maximum de locataires.<\/li>\n\n\n\n<li>Avez-vous une maison neuve ? Alors ce certificat est g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sent.<\/li>\n\n\n\n<li>Pour les maisons existantes, il est pr\u00e9f\u00e9rable de v\u00e9rifier si elle est toujours valable. Dans le cas contraire, un architecte doit inspecter votre maison.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Important : Dans certaines r\u00e9gions, comme l\u2019Andalousie, vous ne pouvez pas obtenir de permis si des infractions au code de la construction ont n\u00e9anmoins \u00e9t\u00e9 constat\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>2. \ud83d\udecf\ufe0f Conforme aux exigences de confort et de s\u00e9curit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En plus de l\u2019habitabilit\u00e9 de base, votre maison doit \u00e9galement r\u00e9pondre \u00e0 des normes de confort et de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Penser \u00e0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Climatisation suffisante<\/li>\n\n\n\n<li>De bons matelas<\/li>\n\n\n\n<li>Des \u00e9quipements tels qu&rsquo;une cafeti\u00e8re<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e9curit\u00e9 incendie : extincteur, trousse de secours, plan d\u2019\u00e9vacuation\u2026<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chaque r\u00e9gion a ses propres accents, alors demandez conseil avant de commencer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>3. \ud83c\udfe2 Autorisation de l&rsquo;Association des copropri\u00e9taires (VME)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Habitez-vous dans un immeuble ou une urbanisation avec des espaces communs?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ensuite, \u00e0 partir du 4 avril 2025, vous aurez besoin d&rsquo;une autorisation explicite du VME pour autoriser les locations de vacances.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Lors d&rsquo;une assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, 60 % des copropri\u00e9taires, qui d\u00e9tiennent \u00e9galement 60 % des parts, doivent \u00eatre d&rsquo;accord.<\/li>\n\n\n\n<li>Dans certaines r\u00e9gions, vous devez d\u00e9j\u00e0 \u00eatre en mesure de pr\u00e9senter une attestation attestant que la location de vacances n&rsquo;est pas interdite.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Attention : \u00e0 l&rsquo;avenir, ce certificat devra peut-\u00eatre m\u00eame mentionner que les locations de vacances sont express\u00e9ment autoris\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>4. \ud83d\udee1\ufe0f Assurance responsabilit\u00e9 civile obligatoire<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En tant que propri\u00e9taire, vous \u00eates responsable de la s\u00e9curit\u00e9 de vos invit\u00e9s. C&rsquo;est pourquoi l&rsquo;assurance responsabilit\u00e9 civile est obligatoire.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cette assurance couvre les dommages physiques et psychologiques en cas d&rsquo;accidents \u00e0 votre domicile.<\/li>\n\n\n\n<li>Cela peut souvent \u00eatre une extension de votre assurance incendie existante.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sans cette assurance, vous ne recevrez pas de permis de location.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>5. \ud83c\udfdb\ufe0f Demander l&rsquo;approbation municipale<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans certaines r\u00e9gions, vous avez \u00e9galement besoin de l\u2019autorisation de votre municipalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dans la Communaut\u00e9 Valencienne, ce n&rsquo;est pas automatique : la municipalit\u00e9 \u00e9valuera votre demande individuellement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c0 Murcie, l&rsquo;approbation municipale n&rsquo;est actuellement pas n\u00e9cessaire, ce qui simplifie la proc\u00e9dure.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chaque r\u00e9gion a sa propre approche. V\u00e9rifiez donc attentivement quelles sont les r\u00e8gles en vigueur dans votre commune.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>6. \ud83d\uddc2\ufe0f Inscription officielle aupr\u00e8s de votre r\u00e9gion autonome<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">R\u00e9pondez-vous \u00e0 toutes les exigences ? Inscrivez ensuite votre logement aupr\u00e8s de l&rsquo;office de tourisme de votre r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous recevrez un num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement officiel, qui vous permettra de louer l\u00e9galement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dans certaines r\u00e9gions, ce permis est valable ind\u00e9finiment.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans d\u2019autres, il a une dur\u00e9e limit\u00e9e ou n\u2019est pas transf\u00e9rable lors de la vente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>7. <s>\ud83c\uddea\ud83c\uddf8 Inscription au registre national<\/s><\/strong>   Mai 2026\u00a0: La Cour supr\u00eame d\u00e9clare le registre des locations touristiques invalide.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><s>Nouveaut\u00e9 \u00e0 partir du 1er juillet 2025 : vous devez \u00e9galement inscrire votre logement au registre national de la propri\u00e9t\u00e9.<\/s><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><s>Cela se fait num\u00e9riquement via une plateforme gouvernementale.<\/s><\/li>\n\n\n\n<li><s>Pour cela, vous avez d\u00e9j\u00e0 besoin de votre permis r\u00e9gional.<\/s><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><s>Vous recevrez au moins deux num\u00e9ros d\u2019immatriculation : un r\u00e9gional et un national. Vous devez mentionner les deux dans vos publicit\u00e9s.<\/s><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Et apr\u00e8s le permis ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous n&rsquo;\u00eates pas encore compl\u00e8tement tir\u00e9 d&rsquo;affaire : m\u00eame apr\u00e8s avoir obtenu votre permis de location, il existe encore des r\u00e8gles qui s&rsquo;appliquent.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pensez \u00e0 l&rsquo;obligation de <a href=\"https:\/\/sede.mir.gob.es\/opencms\/export\/sites\/default\/es\/procedimientos-y-servicios\/hospedajes-y-alquiler-de-vehiculos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">d\u00e9claration \u00e0 la police<\/a> : vous devez enregistrer vos locataires via la plateforme SES.<\/li>\n\n\n\n<li>Il existe \u00e9galement des r\u00e8gles sur la mani\u00e8re et l&rsquo;endroit o\u00f9 vous pouvez promouvoir votre maison, et sur la mani\u00e8re dont vous devez organiser l&rsquo;enregistrement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/sublicasa.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/2795-11.jpg\" alt=\"Huis te koop Spanje\" class=\"wp-image-46450\" style=\"object-fit:cover\"\/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez louer votre maison en Espagne \u00e0 des vacanciers ? 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