Général
Vous avez trouvé l’endroit de vos rêves et votre deuxième maison en Espagne est un fait. Il est maintenant temps de profiter de la bonne vie sans aucun souci ! Mais à quoi d’autre devriez-vous penser ? Nous vous donnons ici un aperçu d’un certain nombre de points importants, afin que vous soyez préparé de manière optimale.
Envisagez-vous de louer votre logement régulièrement? Bon choix! En haute saison, un appartement moyen peut coûter jusqu’à 900 € par semaine. C’est facile via des plateformes comme Airbnb, mais sachez que dans de nombreux cas, vous aurez besoin d’une licence de location. Les règles exactes varient selon la région. Lisez notre blog pour plus d’informations: CLIQUEZ ICI
Une fois que vous avez signé l’acte notarié de vente et que vous êtes officiellement propriétaire, vous pouvez demander un permis de location. Mais attention:
✅ Votre logement appartient-il à une association de copropriétaires? Vérifiez ensuite si les locations de vacances ne sont pas interdites.
✅ Vous avez besoin d’une assurance responsabilité civile.
✅ Un certificat de conformité est souvent obligatoire.
Vous souhaitez externaliser entièrement votre location? Nous sommes heureux de vous aider!
Vous emmenez votre voiture en Espagne?
Vous êtes souvent en Espagne et vous souhaitez y utiliser votre propre voiture? Vous pourrez ensuite importer officiellement votre voiture belge ou néerlandaise. Si vous conduisez en Espagne plus de 182 jours par an, vous devez avoir une plaque d’immatriculation Espagnole.
Comment immatriculer votre voiture en Espagne?
🔹 Enregistrez votre voiture auprès de la Jefatura Provincial de Tráfico.
🔹 Faites inspecter votre voiture à l’Inspección Técnica de Vehículos (ITV).
🔹 Assurez et immatriculez votre voiture en Espagne.
🔹 Vissez votre plaque d’immatriculation espagnole et vous êtes prêt à conduire !
Préféreriez-vous externaliser cela? Sublicasa peut entièrement organiser ce processus pour vous. Téléchargez dès maintenant notre brochure gratuite « Importer une voiture en Espagne ».
Assurance maladie: comment êtes-vous assuré en Espagne?
Avec une carte européenne d’assurance maladie (disponible gratuitement auprès de votre caisse d’assurance maladie), vous pouvez vous rendre dans les hôpitaux publics espagnols. Votre caisse d’assurance maladie belge prendra alors en charge les frais médicaux nécessaires.
Vous souhaitez également être remboursé pour les soins non urgents en Espagne? Dans ce cas, une assurance maladie espagnole est nécessaire. Sans cette assurance, vous devez souvent retourner en Belgique ou aux Pays-Bas pour des soins complémentaires après une assistance médicale initiale.
Envisagez-vous de vous installer définitivement en Espagne? Veuillez contacter votre caisse maladie à l’avance pour éviter une interruption de votre assurance.
Quels sont les coûts fixes et les taxes impliqués?
En Espagne vous payez pour:
💧 Eau, électricité et/ou gaz, et internet.
🏠 Frais de syndic, si votre logement fait partie d’une copropriété.
🔥 Assurance bâtiment pour les dommages causés par un incendie, une inondation, etc.
En outre, les autorités fiscales espagnoles prélèvent les taxes suivantes:
📌 Taxe municipale (IBI ou SUMA) – payable annuellement.
📌 Collecte des ordures ménagères (« basura ») – une taxe locale.
📌 Taxe des non-résidents – calculée sur la valeur cadastrale.
📌 Taxe locative – si vous louez le bien.
Selon la région et votre domicile, ces frais s’élèvent en moyenne à 1 500 à 2 500 € par an.
Vous n’avez pas à payer d’impôts supplémentaires pour votre propriété en Espagne, mais vous devez la déclarer aux autorités fiscales. Cela peut affecter votre revenu cadastral (RC) et votre barème d’imposition (réserve de progression).
Vous souhaitez rendre votre maison encore plus confortable et durable?
Vous découvrirez peut-être au fil du temps que vous souhaitez effectuer certains ajustements. Penser à:
🌿 Installez une pergola ou des moustiquaires.
☀️ Installez des panneaux solaires ou une pompe à chaleur pour une maison plus durable.
🍽️ Une cuisine extérieure, pour profiter encore plus du climat Espagnol.
🛋️ Besoin de meubles, de climatisation ou d’autres aménagements?
De plus, d’ici 2030, l’Espagne introduira une obligation de rénovation: les logements devront respecter certaines normes écologiques.
Vous souhaitez des conseils ou engager des professionnels fiables ? Nous avons la bonne adresse pour vous, avec un bon rapport qualité-prix.
Des questions?
Avez-vous des questions après avoir lu cet article ou souhaitez-vous plus de détails sur un sujet spécifique ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous aider afin que vous puissiez profiter de votre résidence secondaire en Espagne sans aucun souci!