Sans avocat ? Jamais! Achetez en toute sécurité à 100 %

Lorsque vous recherchez une maison sur les côtes espagnoles, il est important
de la plus haute importance non seulement de vous entourer d’un agent immobilier expert, mais
également de faire appel à un avocat espagnol indépendant spécialisé dans
propriété. En Espagne, le notaire n’a que le rôle juridique d’accorder
actes de vente.

Contrairement à nos pays d’origine, le notaire en Espagne n’a pas de rôle
ni l’autorisation de vérifier et de percevoir les droits juridiques et financiers
aspects liés à la vente d’une maison. Ce rôle est uniquement disponible en Espagne
réservé à l’avocat.

Seul un avocat indépendant peut garantir que votre achat est entièrement conforme à toutes les réglementations et licences, et que le promoteur peut fournir les garanties bancaires nécessaires.

DISPONIBILITÉS INCORRECTES

Mise à jour quotidienne de notre site Web : Sublicasa met à jour les prix et les
offre à.

Cela n’arrive très souvent PAS avec d’autres courtiers, et encore moins en ligne
portails de recherche. Les maisons vendues ne sont souvent pas supprimées des sites Web, les prix
non ajusté, etc., ce qui crée des situations confuses pour vous en tant que client
surgir.

En fait, nous avons déjà constaté que cela était fait exprès par
certaines parties pour attirer l’acheteur en Espagne.

PRIX TROMPEURS

Les prix ne sont très souvent pas ajustés sur les sites Web et les portails de recherche. Certainement sur
portails en ligne tels que Kyero, Idealista, etc… Il n’est évidemment pas éthique d’utiliser des
pour attirer les clients en Espagne, sachant que leur propriété préférée est en fait plus chère ou
n’est même plus disponible. Pourtant, ces pratiques se produisent régulièrement.

Ne jugez donc jamais un courtier en fonction de ses prix moins chers, les promoteurs
utiliser un prix qui s’applique à tout le monde.

INCONVÉNIENTS CACHÉS

Aucun bâtiment, aucun emplacement, aucune région ne présente que des avantages. Vérifiez ou demandez au courtier explicitement sur les inconvénients possibles. Le complexe est-il situé avec
appartements situés à côté d’un karting ou d’une foire, par exemple, la proximité de lieux bruyants
restauration, s’agit-il d’appartements touristiques avec TVA à 21%, quelle est l’étiquette énergétique,
etc… Ou la maison a-t-elle une vue sur un poteau électrique, un
mur des voisins, le complexe est entouré de vieux bâtiments délabrés,…

AGENT IMMOBILIER RECONNU ET EXCLUSIVITÉ

En Espagne, la profession d’agent immobilier a récemment été réglementée et chaque
le courtier DOIT avoir un numéro RAICV. Demandez-le ! Chaque courtier
peut théoriquement proposer le même bien, il n’y a pas d’exclusivité en Espagne.
Ainsi, contacter plus des agents immobiliers ne signifie pas une augmentation de l’offre.

Choisissez un agent immobilier avec lequel vous vous sentez à l’aise et qui vous fournit des informations d’expert et qui répond rapidement à vos questions/emails. Un bon agent immobilier vous aidera dès le début du contact.
Il doit également souligner dès le début les inconvénients des bâtiments, des emplacements et des régions. Il distingue et met donc l’accent sur la qualité de ses conseils et la sélection qu’il effectue
proposera toujours offrir à ses clients le meilleur dans la gamme de prix donnée.

MISSION IMPOSSIBLE

Très souvent, nous entrons en contact avec des clients dont les besoins et les souhaits ne sont pas
en équilibre avec leur budget maximum. Évitez de commencer une mission
impossible en Espagne.
Malheureusement, certains besoins et désirs font grimper les prix en flèche.
Pensez aux paramètres de recherche : nombre de chambres, taille de la maison,
emplacements et vues exclusifs, 1ère ligne de plage, à distance de marche de la plage, panoramique
vue sur la mer…
Soyez conscient que certains souhaits ont un impact majeur sur le prix de vente.
Un agent immobilier expert et fiable vous indiquera les points suivants dès le premier contact :
conséquences financières de vos souhaits et vous proposera certainement d’ajuster certains paramètres
s’adapter pour garder la recherche réaliste, afin d’obtenir une solution parfaite
pour parvenir à un compromis.

Lisez le dossier complet: ICI

Pourquoi choisir Sublicasa ?
Avec plus de 17 ans d’expérience, nous avons le savoir-faire pour vous aider
pour se protéger des pièges.
La transparence, l’orientation client et l’honnêteté sont nos valeurs fondamentales.
Nous vous guiderons personnellement, sans discours commercial, et vous dirons
toujours le pour et le contre. Notre site Web est mis à jour quotidiennement
conservés, afin que vous ayez toujours accès aux prix actuels et
disponibilité.

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