Général
Le BIV, ‘Institut Professionnel des Agents Immobiliers’ est une association professionnelle officielle des agents immobiliers professionnels en Belgique actifs dans la vente ou la location de biens immobiliers belges ou étrangers, ainsi qu’en Espagne.
Toute personne souhaitant exercer des activités immobilières de manière indépendante en Suisse ou à l’étranger doit donc être reconnue par le BIV/IPI.
En Espagne, à l’exception de la Comunidad Valenciana depuis 10/2023, aucune reconnaissance professionnelle n’est requise pour exercer en tant qu’agent immobilier, ce qui conduit à un marché incontrôlé. Littéralement, n’importe qui peut être déclaré agent immobilier, ce qui entraîne un grand nombre d’agents immobiliers non professionnels ayant peu ou pas de connaissances juridiques, fiscales et générales du marché.
En conséquence, le marché immobilier espagnol a souvent, à juste titre, acquis une mauvaise réputation en raison du manque de transparence et de professionnalisme. Achetez donc en toute connaissance de cause et en toute sécurité auprès d’un courtier BIV/IPI reconnu.
Le caractère déontologique du courtier
Tout comme les architectes et les avocats, les agents immobiliers professionnels doivent respecter les règles déontologiques. Vous pouvez lire ces règles spécifiques ici.
En pratique, il existe des réglementations en matière de responsabilité, de formation générale annuelle, de législation anti-blanchiment, de compte de tiers, de devoir de discrétion, etc. Un courtier qui ne respecte pas le code de déontologie risque une sanction disciplinaire.
Vous pouvez facilement reconnaître un courtier reconnu grâce à son numéro BIV/IPI. Pour Sublicasa, il s’agit du 516551.
Vous souhaitez vérifier si un agent immobilier dispose d’un agrément ? Cela peut facilement être fait avec l’outil en ligne BIV/IPI. Entrez simplement l’agent immobilier ou l’agence immobilière souhaitée.
Vérifiez toujours à l’avance avec quel courtier vous travaillez.
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