1. Kan ik als Belg of Nederlander een woning kopen in Spanje?

Ja. Als Belg of Nederlander kun je zonder problemen een woning in Spanje kopen. Je hebt daarvoor geen Spaanse nationaliteit of verblijfsvergunning nodig. Wel moet je een aantal praktische zaken regelen, zoals een NIE-nummer, een Spaanse bankrekening en de juridische controle van de woning. Bij Sublicasa begeleiden we je tijdens het volledige aankoopproces.

2. Hoeveel eigen geld heb ik nodig om een woning in Spanje te kopen?

Naast de aankoopprijs moet je rekening houden met bijkomende kosten. Bij een nieuwbouwwoning betaal je onder meer btw (IVA) en de kosten voor notaris, registratie en juridische begeleiding. Reken in de praktijk op ongeveer 12 tot 14% boven op de aankoopprijs, afhankelijk van het type woning en de situatie. Bij een bestaande woning liggen de belastingen anders.

3. Kan ik een hypotheek krijgen in Spanje als ik in België of Nederland woon?

Ja, ook niet-residenten kunnen in Spanje een hypotheek aanvragen. Spaanse banken financieren vaak een deel van de aankoopprijs, waarbij je als niet-resident doorgaans meer eigen middelen nodig hebt dan iemand die in Spanje woont. De exacte financiering hangt onder andere af van je inkomen, leeftijd, bestaande leningen en de waarde van de woning.

4. Is het beter om nieuwbouw of een bestaande woning in Spanje te kopen?

Dat hangt af van je wensen en budget. Bij nieuwbouw krijg je vaak een moderne woning, energiezuinige technieken en minder onderhoud in de eerste jaren. Een bestaande woning kan interessant zijn als je een specifieke locatie zoekt of sneller wilt verhuizen. Het belangrijkste is om niet alleen naar de aankoopprijs te kijken, maar naar het totale plaatje.

5. Welke kosten komen er kijken bij het kopen van een nieuwbouwwoning in Spanje?

Bij nieuwbouw betaal je naast de aankoopprijs onder andere 10% IVA (btw) en 0,5 tot 1,5% AJD, afhankelijk van de autonome regio. Daarnaast zijn er kosten voor de notaris, registratie en juridische begeleiding. Het exacte bedrag verschilt per aankoop en regio. Daarom is het verstandig om vooraf een volledige kostenberekening te laten maken.

6. Waar kan ik het beste een woning aan de Costa Blanca kopen?

Dat hangt af van hoe je de woning wilt gebruiken. Voor een combinatie van strand, voorzieningen en verhuurmogelijkheden zijn plaatsen zoals Benidorm, Finestrat, Villajoyosa en Torrevieja interessant. Zoek je meer rust en een exclusievere omgeving, dan kun je onder andere kijken naar Altea, Jávea, Moraira of Benissa. De beste locatie is uiteindelijk de plek die past bij jouw budget, levensstijl en doel met de woning.

7. Kan ik mijn woning in Spanje verhuren als ik er zelf niet woon?

Dat kan in veel gevallen, maar de regels voor toeristische verhuur verschillen per regio en gemeente. Ook kunnen er specifieke vergunningen en voorwaarden gelden voor een woning. Controleer daarom altijd vooraf of verhuur op de betreffende locatie is toegestaan en welke vergunningen nodig zijn. Bij een aankoop met verhuur als doel kijken we hier vooraf specifiek naar.

8. Moet ik een Spaanse advocaat inschakelen bij het kopen van een woning?

We raden dit sterk aan. Een onafhankelijke Spaanse advocaat kan onder andere controleren of de woning juridisch in orde is, of er schulden of beslagen zijn en of de documenten van de woning kloppen. Bij Sublicasa werken we daarom met een onafhankelijke Spaanse advocaat die jouw belangen behartigt en niet die van de projectontwikkelaar.

9. Hoe lang duurt het om een woning in Spanje te kopen?

Bij een bestaande woning kan het aankoopproces relatief snel verlopen zodra alle documenten in orde zijn. Bij nieuwbouw kan de periode tussen reservatie en oplevering uiteraard veel langer zijn, soms één tot meerdere jaren. De exacte termijn hangt af van het project, de bouwfase en de afspraken met de ontwikkelaar.

10. Kan Sublicasa mij helpen bij het zoeken naar een woning in Spanje?

Ja. We helpen je bij het bepalen van de juiste regio en woning, maken een selectie op basis van je budget en wensen en begeleiden je tijdens bezichtigingen en het aankoopproces. Ook na de aankoop kun je bij ons terecht voor onder andere inrichting, oplevering en onze aftersales service. Je hoeft dus niet zelf tientallen projecten en makelaars af te zoeken.