2. Choisir une rente viagère

Si le logement vendu n’est pas votre résidence principale, vous pouvez réinvestir le produit de la vente dans une rente viagère assurée dans un délai de six mois.

• Cela garantit un revenu stable, souvent idéal pour la retraite.
• Tant que vous respectez les limites légales, la plus-value est exonérée d’impôt.

👉 Une solution à la fois fiscale et patrimoniale.

3. Exonération pour les plus de 65 ans

Si vous avez 65 ans ou plus et que vous vendez votre résidence principale, vous bénéficiez automatiquement d’une exonération totale sur la plus-value.

• Aucun réinvestissement nécessaire.
• Aucune procédure complexe.
• La condition : le logement doit avoir été votre résidence principale durant les trois années précédant la vente.

👉 Une mesure bienvenue à une étape de la vie où la tranquillité financière est essentielle.

Attention à la taxe municipale “Plusvalía”

Même si vous êtes exonéré de l’impôt sur le revenu, vous devrez peut-être quand même payer la taxe municipale sur la plus-value (plusvalía).

Conclusion

Le système fiscal espagnol peut sembler complexe, mais avec la bonne stratégie, vous pouvez économiser des milliers d’euros lors de la vente de votre logement. Un bon conseil préalable peut faire toute la différence.

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