Remarquable pour le quatrième trimestre 2025?

✅Hausse continue des prix dans la quasi-totalité de l’Espagne

Les chiffres:

• Le prix de vente moyen en Espagne à la fin du quatrième trimestre 2025 était supérieur de 13% à celui de l’année précédente.
• Par rapport au troisième trimestre, nous avons enregistré une croissance de 3,5 %.
• En valeur absolue nette (après prise en compte de l’inflation), cela représente une hausse de prix de 10 % en 2025.

Valeurs aberrantes régionales importantes 

Alicante – Costa Blanca Nord & Sud:
👉 environ +17 % par rapport à l’année dernière

Málaga – Costa del Sol:
👉 +13 à 14 % par rapport à l’année dernière

Costa Cálida (Murcie):
👉 +8 à +10 % par rapport à l’année dernière, principalement dans le secteur de la construction neuve et le segment haut de gamme.

✅ Augmentation des ventes et reprise du marché hypothécaire

Les prix augmentent, mais l’activité du marché aussi.

• Le nombre de ventes de logements devrait augmenter de 6 % en 2025, selon les notaires, et jusqu’à 14 % selon les statistiques officielles.
• Le marché hypothécaire se redresse:
  • Crédits immobiliers contractés: +15 % à +30%
  • Les baisses de taux d’intérêt de la BCE continuent de produire des effets
  • Le nombre de crédits immobiliers contractés par des Espagnols en tant qu’acheteurs internationaux est de nouveau en hausse.

👉 Le marché ne se développe donc pas seulement en valeur, mais aussi en volume et en confiance.

✅ Le segment des constructions neuves et du luxe reste le plus populaire

Les investisseurs internationaux représentent 40 à 45 % des transactions sur les célèbres Costas.

Les plus populaires:

• Constructions neuves modernes
• Appartements et villas économes en énergie
• Biens immobiliers à fort potentiel locatif et/ou dotés de prestations haut de gamme

La Costa Cálida, région de Murcie mérite ici une attention particulière:
Les prix restent nettement inférieurs à ceux d’Alicante et de Malaga, tandis que le marché continue de croître fortement (+8–10%).

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