Le marché de l’immobilier de luxe dans la province d’Alicante est en croissance
Le marché de l’immobilier de luxe dans la province d’Alicante est en croissance grâce à la demande de maisons de vacances.
La province d’Alicante s’est solidement implantée sur le marché Espagnol de l’immobilier de luxe ces dernières années. Grâce à une demande croissante de résidences secondaires, la province est devenue une région attractive pour investir dans des propriétés exclusives sur la Costa Blanca.
Rapport
Selon un nouveau rapport de Lucas Fox les ventes de maisons de luxe en Espagne ont augmenté de 7 % au premier semestre 2024, tandis que le marché immobilier global a affiché une baisse de 12 %. Avec 948 maisons de luxe, Alicante représente 2 % du marché immobilier total et 6 % du segment national de luxe « premium ».
Quelques chiffres
Les chiffres de ventes dans la ville d’Alicante (3542 logements) ont augmenté de 9 % au premier semestre 2024 par rapport à la même période de 2023. Cependant, dans la Marina Baixa (2825), les ventes ont été inférieures de 8 %, tandis que la Marina Alta ( 2450) a connu une augmentation de 6%. Javea se distingue particulièrement avec les prix moyens les plus élevés de 3184 euros par mètre carré, soit une croissance de 9% sur un an. Calpe et Dénia ont également connu des augmentations similaires, avec des prix autour de 2 916 euros le mètre carré.
La ville d’Alicante a enregistré un prix moyen de 2027 euros le mètre carré, soit une croissance de 17% en un an. L’acheteur type de ce segment de luxe paie en moyenne 1.120.455 euros à Alicante. Sur la Costa Blanca, le prix moyen des transactions est d’environ 629.944 euros.
La principale raison d’achat dans la province est l’utilisation comme résidence secondaire (47 %), suivie par la résidence principale (34 %), l’investissement (13 %) et l’obtention d’un Golden Visa (5 %). La grande majorité des propriétés de luxe à Alicante sont des villas (63 %), tandis que les appartements en représentent 34 %.
Les acheteurs internationaux dominent le marché, avec 63 % venant d’autres pays de l’UE, tandis que 29 % viennent d’ailleurs en Europe. Des pourcentages plus faibles proviennent d’Asie, d’Amérique et des Caraïbes. Alicante se classe au quatrième rang national pour les propriétés de luxe supérieures à un million d’euros, avec une part de marché de 11,2 %.
La croissance du segment de luxe met en évidence l’attractivité de la région d’Alicante qui, avec d’autres régions populaires telles que Malaga, Madrid et les Îles Baléares, dessert la plus grande partie de ce marché en Espagne.
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