Financieel
De Spaanse vastgoedmarkt in cijfers Q4 2025
In Spanje heeft de vastgoedmarkt 2025 afgesloten met sterke groeicijfers.
Tijdens het vierde kwartaal 2025 blijft de markt het bijzonder goed doen: prijzen stijgen verder, het aantal transacties groeit en de internationale interesse blijft zeer hoog.
Vooral regio’s zoals Alicante (Costa Blanca Noord & Zuid), Málaga (Costa del Sol) en Costa Cálida zijn de toppers.
De analyse is duidelijk: de markt koelt niet af, maar stabiliseert op een hoger niveau.
In de praktijk betekent dit dat de prijzen de laatste jaren met +/- 10% stijgen.
Dit fenomeen is te wijten aan de grote en steeds groeiende internationale vraag in deze Costa’s. Het aanbod in nieuwbouw kan nauwelijks een 30% van de totale vraag dekken.
Kortom, de wet van vraag en aanbod.
Wel moet nog steeds vastgesteld dat tot voor een 3-tal jaren geleden de prijzen aan de Spaanse Costas gemiddeld de helft goedkoper waren in vergelijking met de concurrentie: Canarische eilanden, Balearen, Italië, Côte d’Azur.
Ja, de prijzen aan de Spaanse Costas zijn de laatste jaren gestegen maar in vergelijking met bovengenoemde regio’s zijn de prijzen er nog steeds heel concurrentieel.
✅ Aanhoudende prijsstijgingen in bijna heel Spanje
De cijfers:
Sterke regionale uitschieters:
Alicante – Costa Blanca Noord & Zuid:
👉 rond +17%/ laatste jaar
Málaga – Costa del Sol:
👉 +13 à 14%/ laatste jaar
Costa Cálida (Murcia):
👉 +8 tot +10%/ laatste jaar, vooral in nieuwbouw en het hogere segment
De prijzen stijgen, maar ook de activiteit op de markt.
👉 De markt groeit dus niet alleen in waarde, maar ook in volume en vertrouwen.
✅ Nieuwbouw en luxesegment blijven populairst
Internationale investeerders zijn goed voor 40 à 45% van de transacties aan de bekende Costas.
Populairst:
De Costa Cálida, regio Murcia verdient hier extra aandacht:
de prijzen liggen er nog duidelijk lager dan in Alicante en Málaga, terwijl de markt wel stevig doorgroeit (+8–10%).
Jouw selectie op maat?
Wil je weten wat er momenteel beschikbaar is binnen jouw budget en wensen?
👉 Ontvang je selectie op maat: KLIK HIER
