Algemeen
Je hebt je droomplek gevonden en je tweede thuis in Spanje is een feit. Nu is het tijd om zorgeloos te genieten van la buena vida! Maar waar moet je nog aan denken? Hier geven we je een overzicht van een aantal belangrijke zaken, zodat je optimaal voorbereid bent.
Overweeg je om je woning regelmatig te verhuren? Goede keuze! In het hoogseizoen kan een gemiddeld appartement tot €900 per week opleveren. Via platforms zoals Airbnb gaat dat eenvoudig, maar let op: in veel gevallen heb je een verhuurlicentie nodig. De exacte regels verschillen per regio. Lees onze blog voor meer informatie: KLIK HIER
Zodra je de notariële koopakte hebt ondertekend en officieel eigenaar bent, kun je een verhuurlicentie aanvragen. Maar let op:
✅ Behoort je woning tot een vereniging van mede-eigenaars? Controleer dan of vakantieverhuur niet verboden is.
✅ Je hebt een verzekering burgerlijke aansprakelijkheid nodig.
✅ Een conformiteitsattest is vaak verplicht.
Wil je het verhuren helemaal uitbesteden? We helpen je graag verder!
Je auto meenemen naar Spanje?
Ben je vaak in Spanje en wil je je eigen auto daar gebruiken? Dan kun je je Belgische of Nederlandse wagen officieel invoeren. Zodra je meer dan 182 dagen per jaar in Spanje rijdt, ben je verplicht een Spaanse nummerplaat te hebben.
Hoe registreer je je auto in Spanje?
🔹 Meld je wagen aan bij de Jefatura Provincial de Tráfico.
🔹 Laat je auto keuren bij de Inspección Técnica de Vehículos (ITV).
🔹 Verzeker en registreer je auto in Spanje.
🔹 Schroef je Spaanse nummerplaat op en je bent klaar om te rijden!
Wil je dit liever uit handen geven? Sublicasa kan dit proces volledig voor je regelen. Download alvast onze gratis brochure ‘Wagen invoeren in Spanje’.
Ziekteverzekering: hoe ben je verzekerd in Spanje?
Met een Europese ziekteverzekeringskaart (gratis aan te vragen bij je mutualiteit) kun je terecht in Spaanse openbare ziekenhuizen. Je Belgische mutualiteit dekt dan de noodzakelijke medische kosten.
Wil je ook niet-dringende zorg in Spanje vergoed krijgen? Dan is een Spaanse ziekteverzekering nodig. Zonder die verzekering moet je na de eerste medische hulp vaak terug naar België of Nederland voor verdere zorg.
Overweeg je om permanent naar Spanje te verhuizen? Neem dan vooraf contact op met je mutualiteit om een onderbreking in je verzekering te voorkomen.
Welke vaste kosten en belastingen komen erbij kijken?
Je betaalt in Spanje voor:
💧 Water, elektriciteit en/of gas, en internet.
🏠 Syndicuskosten, als je woning deel uitmaakt van een mede-eigendom.
🔥 Opstalverzekering voor schade door brand, overstromingen, enz.
Daarnaast rekent de Spaanse fiscus de volgende belastingen aan:
📌 Gemeentebelasting (IBI of SUMA) – jaarlijks te betalen.
📌 Afvalophaling (‘basura’) – een lokale retributie.
📌 Niet-residentenbelasting – berekend op de kadastrale waarde.
📌 Verhuurbelasting – als je de woning verhuurt.
Afhankelijk van de regio en je woning bedragen deze kosten gemiddeld €1.500 – €2.500 per jaar.
Je hoeft geen extra belasting te betalen voor je eigendom in Spanje, maar je moet die wél aangeven bij de fiscus. Dit kan invloed hebben op je kadastraal inkomen (KI) en belastingschaal (progressievoorbehoud).
Je woning nog comfortabeler en duurzamer maken?
Misschien ontdek je na verloop van tijd dat je nog wat aanpassingen wilt doen. Denk aan:
🌿 Een pergola of vliegenramen plaatsen.
☀️ Zonnepanelen of een warmtepomp installeren voor een duurzamer huis.
🍽️ Een buitenkeuken, zodat je nóg meer kunt genieten van het Spaanse klimaat.
🛋️ Meubilair, airco of andere inrichting nodig?
Bovendien komt er tegen 2030 een renovatieverplichting in Spanje: woningen moeten aan bepaalde ecologische normen voldoen.
Wil je advies of betrouwbare vakmensen inschakelen? Wij hebben het juiste adres voor je, met een goede prijs-kwaliteitverhouding.
Nog vragen?
Heb je na het lezen van dit artikel nog vragen of wil je meer details over een specifiek onderwerp? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen je graag verder, zodat je zonder zorgen kunt genieten van je tweede thuis in Spanje!
