📄 Vraag vandaag nog je hypotheek aan voor jouw Spaanse droomwoning – Helemaal Online!
Huis kopen Spanje? Met Sublicasa is je droom dichterbij dan je denkt. Dankzij onze 100% digitale hypotheekaanvraag TeleLoan hoef je niet eens je huis te verlaten.
Alles gebeurt veilig, snel én eenvoudig – in samenwerking met onze betrouwbare financiële partner gespecialiseerd in buitenlandse vastgoedfinanciering.
Laat de bureaucratie en taalbarrières maar aan ons over. Jij focust op het kiezen van je ideale woning aan de Costa Blanca, Costa Calida of Costa del Sol, wij regelen de rest.
Hypotheek Spanje via onze betrouwbare partner en Sublicasa
Ons betrouwbare partner regelt alles online.
Als Sublicasa zijn we een samenwerking aangegaan voor het aanbieden van nieuwe en veilige manieren voor hypotheken in Spanje.
Onze samenwerking biedt hoogwaardige, snelle en veilige hypotheekaanvraagservices.
📌 Hypotheekopties in Spanje – Wat Zijn Jouw Mogelijkheden?
Hypotheek met Vaste Rente
Deze hypotheekvorm is de meest gebruikte hypotheekvorm. De rente staat voor de hele looptijd van de hypotheek vast. Het kan het meest winstgevend zijn met een gemiddelde rente tussen 2-4%.
Hypotheek met Variabele Rente
Deze hypotheekvormen hebben een rente die periodiek varieert. Het is voornamelijk gebaseerd op Euribor, de basisrentevoet voor de afwikkelingsrente op de Europese Unie. Tegenwoordig is de gemiddelde rente ongeveer 3%.
Hypotheek met Gemengde Rente
Dit is de minst populaire hypotheekvorm. Het combineert zowel variabele als vaste tarieven in het betalingsplan.
Afhankelijk van jouw profiel (inwoner of niet-inwoner van Spanje), zijn er verschillende hypotheektypes mogelijk.
Hypotheek voor Ingezetenen: Als u fiscaal inwoner bent van Spanje, kunt u een hypotheek van 80% op de onroerendgoedprijs vragen.
Vakantiewoning (tweede verblijf): Als het een vakantiehuis is, kunt u een hypotheek tot 60-70% van de netto onroerendgoedprijs vragen.
Off-plan woning: U kunt een vooraf goedgekeurde hypotheek krijgen op het moment van reservering. Het klantprofiel wordt tijdens de bouw elke 4 maanden geüpdatet. Dit versnelt de ondertekening bij oplevering van de woning.
Grond aankopen & bouwen: het is een ander soort hypotheek waarvoor meer details nodig zijn. Ze staan open voor dienstverlening op maat.
Meervoudige Aankoop van Onroerend Goed: als u al een onroerend goed in Spanje heeft, kunt u 50% van de hypotheek krijgen voor investeringsdoeleinden.
Luxewoningen (+€1M): u kunt tot 100% hypotheek krijgen door beveiligde fondsen te storten in private banking. Er moet een risicoprofiel zijn en het private banking-werk moet gedetailleerd zijn.
Vrijgave van Eigen Vermogen op Spaans Onroerend Goed: Als u al de eigenaar bent van een onroerend goed in Spanje en een nieuwe koopt, kunt u tot 90% hypotheek krijgen door dubbele garantie. Dus tijdens de verkoop van uw bestaande woning kunt u tijd winnen om een nieuwe woning te kopen zonder te wachten tot uw woning verkocht is.
📝 Wat heb je nodig voor je hypotheekaanvraag?
De lijst met vereiste documenten is lang, maar ze kunnen gemakkelijk worden voorbereid.
- Geldig paspoort en NIE-nummer
- Huwelijksakte (indien van toepassing)
- Laatste aangifte inkomstenbelasting
- Informatie over bestaande leningen of vastgoed
- Koopovereenkomst of reserveringsbewijs
- Eigendomsbewijzen van ander vastgoed (indien van toepassing)
- Kredietbeoordeling van de aanvrager uit hun thuisland (voor niet-ingezeten aanvragers)
- Bewijs van alle onroerendgoedbelasting tot op heden betaald
- Bewijs van de vlottende activa en schulden van de aanvrager
De aanvrager moet op de hoogte zijn van al deze documenten en ze moeten in het Spaans of Engels zijn. Ze moeten wettelijk worden vertaald of geapostileerd.
💡 Wist je dat je gemiddeld zo’n 40% eigen inbreng nodig hebt voor aankoopkosten en bijkomende kosten in Spanje (notaris, registratie, etc.)? Opgemerkt moet worden dat de rentetarieven in alle soorten hypotheken afhankelijk zijn van de status en financiële geloofwaardigheid van de aanvrager.
Het tarief verandert met het totale aantal eigendommen van de aanvrager, het algemene profiel van de aanvrager, de verblijfsstatus, producten die bij de bank zijn gekocht en het antwoord op het eerste aanbod van de bank. Ook bij het kopen van een woning met een hypotheek, zal het taxatiebureau door de bank worden gekozen voor de taxatie van onroerend goed in Spanje.
Het is dus sterk aan te raden om professionele hulp in te schakelen bij het aanvragen van een hypotheek. Na het kiezen van de hypotheekvorm is de volgende stap het opstellen van de benodigde documenten voor de aanvraag.
❓ Veelgestelde Vragen
V: Is een hypotheek in Spanje een verstandige keuze?
A: Als economisch stabiel en ontwikkeld land biedt Spanje een van de laagste hypotheekrentetarieven ter wereld.
V: Hoe krijg ik de beste rente voor een hypotheek?
A: Het antwoord is even eenvoudig als moeilijk. Jij moet de ideale klant voor de bank zijn. Het rentepercentage van de bank en de uiteindelijke beslissing over uw aanvraag zullen in overweging worden genomen met uw profiel. U moet een stabiele bron van inkomsten kunnen aantonen en het idee geven dat u uw hypotheek volledig kunt betalen. Een professioneel adviesbureau inschakelen is dus een must om betere tarieven te krijgen. Overweeg ook hun gezondheids-, veiligheidsverzekeringsaanbiedingen om de rente te verlagen.
V: Hoe snel kan ik een hypotheek krijgen?
A: Met onze partner Habeno vaak binnen 24 tot 48 uur een eerste indicatie. Traditionele banken doen er soms 4 tot 8 weken over.
V: Wat zijn de basisvoordelen van het afsluiten van een hypotheek?
A: U heeft meer ruimte om uw budget te plannen. U heeft de mogelijkheid om het geleende bedrag in de valuta van uw eigen land te betalen.
V: Wat is de gemiddelde rente in Spanje?
A: Het hangt af jouw profiel, type woning en looptijd. De geschatte rentetarieven liggen tussen 2% en 4%.
V: Wat is de maximale lengte voor een hypotheek?
A: In Spanje is de algemene maximale hypotheekduur 30 jaar voor niet-ingezetenen. De tijd varieert in overeenstemming met de situaties en voorkeuren van de aanvrager. U kunt een hypotheek krijgen tot 70 jaar. Zeer weinig banken accepteren 75.
V: Moet ik de websites vertrouwen die renteloze hypotheken aanbieden in Spanje?
A: U moet alleen professionele bureaus en makelaars vertrouwen. De plaats is een grote must in de hypotheekbranche. Het kennen van het werkgebied is net zo belangrijk als in de meeste onderdelen van het zakenleven. Om geen duizenden euro’s weg te gooien, moet je samenwerken met een professioneel en ervaren bureau. Als Sublicasa kunt u nu contact met ons opnemen voor algemene informatie.
V: Kan ik een hypotheek krijgen zonder Spaans inkomen?
A: Ja, als niet-inwoner kun je nog steeds een hypotheek krijgen. Jouw thuissituatie en financiële draagkracht zijn bepalend
