Statistieken

Steeds meer senioren kopen nieuwbouw

Uit recent onderzoek blijkt dat steeds meer senioren in Spanje kiezen voor de aanschaf van een nieuwbouwwoning. Volgens gegevens van Fotocasa, een toonaangevend Spaans vastgoedportaal, is het aandeel kopers tussen de 55 en 75 jaar in 2024 aanzienlijk gestegen. Dit gaat hand in hand met een daling van jongere kopers, vooral in de leeftijdsgroep van 25 tot 34 jaar. Het gemiddelde profiel van een nieuwbouwwoning-koper in Spanje is momenteel een vrouw van 44 jaar.

Enkele cijfers

Nieuwbouwwoningen blijven vooral aantrekkelijk voor mensen met een hoge of midden-hoge sociaal-economische status. De lagere en midden-lage klassen hebben slechts een minimale aanwezigheid in deze markt. De meeste kopers wonen samen met een partner en kinderen (37%) of alleen met hun partner (35%). Een kleiner deel, 13%, woont alleen. Voor de aankoop woonde 46% in een eigen woning, 36% in een huurwoning en 19% in een woning van een familielid.

Madrid is koploper wat betreft het aantal nieuwbouw aankopen met 20%, gevolgd door Andalusië (15%) en Catalonië (14%). Terwijl Madrid en Catalonië een lichte groei laten zien vergeleken met vorig jaar, is het aandeel in Andalusië juist gedaald.

Hoewel 65% van de potentiële kopers nieuwbouw overwoog, koos slechts 45% uiteindelijk daadwerkelijk voor deze optie. De belangrijkste reden om hiervan af te zien is de hoge prijs, een probleem dat door 59% van de respondenten werd genoemd. Andere factoren zijn een gebrek aan aanbod in de gewenste regio (36%) en de financiële voorwaarden zoals aanbetalingen en bijkomende kosten (17%).

De gegevens laten zien dat de nieuwbouwmarkt in Spanje aantrekkelijk blijft, vooral voor oudere generaties. Echter, hoge prijzen en beperkte beschikbaarheid in bepaalde regio’s blijven grote uitdagingen.