Wat verandert er in 2025?
Vanaf 2025 is er naast de regionale regels ook een nationale wetgeving van kracht die geldt in heel Spanje – dus ook aan de Costa Blanca, Costa del Sol en Costa Cálida. Dat lijkt strenger, maar het zorgt vooral voor meer duidelijkheid.
Laat je begeleiden door een ervaren, erkend makelaar zoals Sublicasa. Zo ben je zeker dat je alle regels correct toepast – lokaal én nationaal.
Dit zijn de drie belangrijkste nieuwigheden:
1. Nationale registratieplicht
Verhuur je je woning (kort of lang)? Dan ben je verplicht om deze nationaal te registreren.
✅ Je regelt dit online via het platform Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, met je digitale handtekening (cl@ve).
✅ Na registratie krijg je een uniek nummer dat je verplicht moet vermelden in je advertenties.
✅ Vergeet niet: je moet deze registratie jaarlijks vernieuwen.
📅 Deadline voor bestaande verhuurders: vóór 1 juli 2025 in orde brengen.
2. Toestemming van mede-eigenaars verplicht
Woon je in een gebouw of urbanisatie met gedeelde voorzieningen? Dan mag je pas vakantieverhuur aanbieden als de mede-eigenaars akkoord gaan.
📌 Minstens 60% van de eigenaars – die samen ook 60% van de aandelen bezitten – moeten hun goedkeuring geven tijdens een algemene vergadering.
👉 Goed om te weten: wie al verhuurde vóór 3 april 2025, blijft buiten schot. Voor jou verandert er niets.
3. Strengere registratie van gasten
Je bent als verhuurder verplicht om meer gegevens van je gasten te registreren én door te geven aan de Spaanse politie:
- Volledige naam
- Adres
- Telefoonnummer
- E-mailadres
- Bankrekeningnummer
💻 Dit gebeurt via het officiële platform SES.HOSPEDAJES. En de controles worden strenger in 2025 – dus hou je administratie op orde.
Samengevat: met goede begeleiding blijft verhuren eenvoudig
De regels zijn wat strakker, maar als je correct te werk gaat, hoef je je nergens zorgen om te maken. Met de juiste ondersteuning blijf je zorgeloos verhuren én optimaal profiteren van je Spaanse woning.
👉 Droom jij van een woning die rendeert terwijl jij er niet bent? Dan is vakantieverhuur nog altijd een slimme én haalbare keuze.
